晟耐优1.0版本

创业公司想要启动，往往面临一系列问题：比如，办公场所的问题。好不容易租赁到一间办公室，不仅要耗费大量的精力、还要耗费大量资金装修。对于创业公司来说，这是一个很大的负担。等办公住所装修完成之后，又要花费大量资金购买办公家具。等办公家具到位，又要招聘“不产生直接效益”的员工，比如前台，比如保洁人员等。

每次看到有创业公司开不下去，开始低价售卖办公家具，解散人员，总感觉到创业之不易，以及创业者身上的沉重负担。

基于此，晟耐优综合办公社区创始人、董事长胡红艳就有了用自己企业的重资产，帮助创业公司轻资产，让创业者专注于自己事业的想法。

凭借在不锈钢行业积累的资源，以胡董雷厉风行的风格，有了想法就开始布局。

2017年3月，恒威大厦项目落地，这相当于晟耐优模式1.0版本。

在晟耐优1.0版本里，企业可以轻资产直接带领团队入驻，只需要进行简单的布置就可以直接开展工作。短短几个月的时间，恒威大厦入驻率几乎饱和。

                                             晟耐优2.0版本

锐意进取，开拓创新，胡董觉的晟耐优1.0版本里似乎还缺了一点什么。

通过进一步的考察和了解，胡董发现，就算创业公司度过了创业期，要想发展，还是面临着一系列的问题，企业还缺乏更完善的一系列服务，比如政策服务，法律服务，财务代理服务、人力资源服务等，这些服务都跟企业的发展息息相关，如果自己去解决，去摸索经验，需要耗费大量的时间和精力，势必会拖累工作的专注度。

胡董考虑，要做办公空间，就一定要做最好的，起码在无锡市是第一流的，并且尽最大努力将租金降下来，让创业者也有机会入驻。

经过考察，胡董选中了国金中心。作为无锡第一高楼，这就像一个精神符号，处在这样的高度会让人更加自信；同时国金中心紧邻着无锡市图书馆和无锡市博物院，又饱含着她追求的文化与品位；再者，旁边就是茂业天地。在无锡，哪里还能找到这样一个地方？文化和商业在这里融合，品位与价值在这里凸显。不仅是老一辈创业者，胡董相信，80后、90后，甚至今后成长起来的00后、10后……都会喜欢、需要这样一个办公场地。

经过紧锣密鼓的布置，胡董花费重资，精装了晟耐优国金中心23楼、25楼。于是，晟耐优综合办公空间升级版的2.0版本出现了。

让企业在晟耐优这个平台上成长、进步。系统、全方位、创新型 、一站式集成办公综合服务，倾力打造精品社区大办公高端服务平台；致力于省时、省心、省力、省人、省钱不省品质，专业及服务的经营理念，为入驻企业的成功保驾护航。

2018年3月，晟耐优综合办公社区成立，5月正式对外发布。

除了1.0版本里的服务，在晟耐优2.0版本里，企业能够享受到更灵活便捷的服务，面积20㎡起，能随意选择与搭配、随时扩充缩小办公室面积；这里能够享受到商务前台服务，能提供票务预订、会议速记、快递收发、客户接待、来访指引、茶水服务；这里的咖啡洽谈区能进行商务洽谈，这里的餐厅提供微波炉、冰箱、洗碗池；这里的书吧提供免费书籍及书刊；这里还有免费的打印机；这里提供免费的会务服务；这里共享智能考勤、智能平板、智能打印、智能直饮水、智能会议系统等服务。

事实证明，晟耐优2.0版本的定位依然很准，截止到2018年7月，晟耐优成立仅4个月即引进50多家企业。其中不乏图尔克、今日头条、慧聪网、蔚来汽车、艾瑞（中国）、猪八戒网、汇衫国际等知名企业入驻。

企业入驻进来之后，能不能让他们在这里成长，能不能让他们扎根这个地方，能不能吸引高端人才，助力企业更好发展？

能不能吸引一流企业，最终形成集群效应，最终形成良好的商业生态，共同发展，共同进步？

为此，晟耐优在2.0版本的基础上不断优化，提升服务水平，把好入驻企业的资质关。晟耐优依靠自有资源，组建创业导师培训，通过沙龙的形式现场答疑、解惑，让企业共同进步。

在充分调研之后，胡董引进了格局商学院的精品课程，这些课程系统的解决企业发展过程中的一些痛点，通过超级会议平板的连接，格局商学院的精品课程能够实现跟其他学院的课程同步观看，同步互动，为企业员工的进步提供平台。

随着入驻企业的增多，先是扬名街道的领导，接着区领导，市领导先后来晟耐优综合办公社区调研。一次区领导和街道领导调研离开之后，街道领导甚至专程回来一趟，对不明的地方进行了更加深入的了解。有领导表示，晟耐优所做的事情，其实也是政府的事情，比如晟耐优的这种招商方式，更有招商的“气质、素养、方式、环境”，是要积极探索的招商方式，这种方式更有效，更接地气。

好产品必然会得到好的回报，政府部门已经表示，希望晟耐优在资源、资金、成长方面对入驻企业尽可能多的进行扶持，政府方面也会出相关的扶持政策。

不忘初心，牢记使命，不断前行，共同发展，通过整合资源，优化产业布局，相信不久，晟耐优能够推出自己的3.0版本。

在胡董的设想里，晟耐优的3.0版本是一个面向未来的产品，是一个平台，是一个“办公+社群+供需”的平台，这个平台是一站式办公解决方案的服务平台，通过这个服务平台，运用物联网技术，能够打通线上线下的办公服务和企业服务，并能产生社群效应。平台投入使用之后，通过数据的积累，这个平台本身也是可以不断优化，不断升级的，使晟耐优和入驻企业之间，入驻企业和入驻企业之间形成良性发展、良性协作、良性互动，既能解决企业的痛点，又能提高企业的效率，形成晟耐优模式的智能办公生态。